Com fomentar l'habitatge de lloguer social i assequible mitjançant modificacions del planejament?
Els municipis poden incentivar la promoció o conversió d’habitatges del sector privat en habitatges assequibles mitjançant modificacions normatives del planejament. Es pot crear nou habitatge assequible, per exemple, mitjançant les següents modificacions:
- Canvi d’ús de locals comercials. En determinades zones de la ciutat, fora dels eixos comercials i sota certes condicions d’habitabilitat, el canvi de normativa permetria convertir locals comercials en habitatge protegit.
- Volum disconforme. Aquelles finques construïdes fa anys i que estaven fora de norma per excés de volumetria i amb un ús no residencial podrien legalitzar la situació si esdevenen habitatges i amb caràcter protegit.
- Divisió de parcel·les unifamiliars. A les parcel·les unifamiliars ja construïdes amb una superfície superior als m2 que es determini, es podria permetre la segregació en dos habitatges si un dels dos s’acull al caràcter protegit.
L’Ajuntament de Santa Coloma de Gramenet va aprovar, en sessió ordinària del ple municipal del mes d’abril del 2022, la modificació puntual del Pla General Metropolità (PGM76) en el sentit esmentat per permetre la promoció o conversió de fins a 810 nous habitatges provinents del sector privat i que esdevindrien habitatges assequibles, mantenint la titularitat privada.
La modificació del PGM també va ser aprovada a la Comissió d’Urbanisme de la Generalitat de Catalunya el 13 juny del 2022 i publicada al DOGC del 16 juny 2022. L’Ajuntament va rebre la felicitació de la Comissió d’Urbanisme, perquè suposa una fórmula innovadora en la promoció d’habitatge assequible.
Fonts:
Ajuntament de Santa Coloma de Gramanet. (2022). L’Ajuntament modifica la normativa per promoure més habitatge protegit. https://ajuntamentinforma.gramenet.cat/info-local/lajuntament-modifica-la-normativa-per-promoure-mes-habitatge-protegit/
Compromís Metropolità 2030. Foment de l’habitatge de lloguer social i assequible per modificacions del Pla General Metropolità-1976. https://compromismetropolita.cat/ca/projectes/foment-de-lhabitatge-de-lloguer-social-i-assequible-modificacions-del-pla-general
