{"id":23864,"date":"2024-10-25T08:49:47","date_gmt":"2024-10-25T08:49:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portacabot.com\/obligaciones-de-los-ayuntamientos-derivados-del-plan-territorial-sectorial-de-vivienda\/"},"modified":"2024-10-25T09:49:42","modified_gmt":"2024-10-25T09:49:42","slug":"obligaciones-plan-territorial-sectorial-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portacabot.com\/es\/obligaciones-plan-territorial-sectorial-vivienda\/","title":{"rendered":"Obligaciones de los ayuntamientos derivados del Plan territorial sectorial de vivienda"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"23864\" class=\"elementor elementor-23864 elementor-23855\" wpc-filter-elementor-widget=\"1\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d2f239f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d2f239f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d2ff5a6\" data-id=\"d2ff5a6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9975828 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9975828\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El DOGC del 25 de octubre del 2024 ha publicado el<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/dogc.gencat.cat\/ca\/document-del-dogc\/?documentId=997928\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DECRETO 408\/2024, de 22 de octubre, por el cual se aprueba el Plan territorial sectorial de vivienda y se desarrolla el objetivo de solidaridad urbana que prev\u00e9 la Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, mediante el cual se aprueba aprobar el <\/span><b>Plan territorial sectorial de vivienda, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que tiene que constituir<\/span> <b>el marco orientador para la aplicaci\u00f3n, en todo el territorio de Catalu\u00f1a, de las pol\u00edticas de vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>principal objetivo del Pla<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es garantizar que todos los nuevos hogares que se formar\u00e1n en los 20 a\u00f1os siguientes a su aprobaci\u00f3n, la mayor\u00eda de las cuales ser\u00e1n de personas j\u00f3venes, puedan acceder a una vivienda digna y adecuado en t\u00e9rminos de precio, localizaci\u00f3n, r\u00e9gimen de tenencia, superficie, y estado de conservaci\u00f3n. Bajo este objetivo general, el Plan contempla dos objetivos complementarios:<br \/><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">a) El cumplimiento del mandato de solidaridad urbana en los municipios incluidos en las \u00e1reas de demanda residencial fuerte y acreditada. Este objetivo prev\u00e9 incrementar el parque de viviendas destinado a pol\u00edticas sociales hasta el 15% de las viviendas principales en estos municipios. <\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">a) Incrementar el parque de viviendas de alquiler social hasta el 9% de las viviendas principales en todo Catalu\u00f1a.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para lograrlo, <\/span><b>el Plan concreta y territorializa las actuaciones que hay que llevar a cabo en materia de vivienda en todo el territorio de Catalu\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. A aquests efectes s\u2019 <\/span><b>incluye todos los municipios en alguna de las diferentes zonas que prev\u00e9 el Pla <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(\u00e1reas de demanda residencial fuerte y acreditada, \u00e1reas urbanas preferentes, \u00e1reas urbanas no preferentes y \u00e1reas rurales) con objetivos espec\u00edficos para cada una de ellas.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Los ayuntamientos est\u00e1n obligados, por ejemplo, a:<br \/><\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Adaptar<\/b>,<span style=\"font-weight: 400;\"> si procede,<\/span> <b>los planes locales de vivienda<\/b> <span style=\"font-weight: 400;\">para hacerlos coherentes con el Plan territorial sectorial de vivienda en el <\/span><b>plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os<\/b> <span style=\"font-weight: 400;\">contadores desde la entrada en vigor del Pla (disposici\u00f3n final primera del Decreto).<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los ayuntamientos que quieran tener un trato preferente en la hora de concertar pol\u00edticas de vivienda con la Administraci\u00f3n de la Generalitat tienen que<\/span> <b>disponer de un plan local de vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de alcance municipal o supramunicipal coherente con el Plan territorial sectorial de vivienda, en particular, en cuanto a las finalidades y directrices (disposici\u00f3n final primera del Decreto).<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los municipios obligados a cumplir el objetivo de solidaridad urbana tienen que <\/span><b>constituir el<\/b> <b>censo de las viviendas que integran sus parques de viviendas destinadas a pol\u00edticas sociales <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en el <\/span><b>plazo de un a\u00f1o<\/b> <span style=\"font-weight: 400;\">(disposici\u00f3n adicional octava del Decreto).<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Establecer reservas de suelo destinado a vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica<\/b> <span style=\"font-weight: 400;\">(art\u00edculo 18 y disposici\u00f3n transitoria del Decreto). <\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los ayuntamientos tienen que<\/span><b> justificar el cumplimiento del objetivo durante los tres meses posteriores al final de cada quinquenio <\/b>(<span style=\"font-weight: 400;\">art\u00edculo 6 del Decreto).<\/span><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Este plan entrar\u00e1 en vigor a partir del d\u00eda siguiente a su publicaci\u00f3n en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalu\u00f1a, mientras que la parte del cumplimiento de los objetivos de solidaridad urbana, de alquiler social y de protecci\u00f3n oficial para las diferentes \u00e1reas lo har\u00e1n el 1 de enero de 2025.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-608a8be elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"608a8be\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3d2312f\" data-id=\"3d2312f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-669a88f elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"669a88f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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